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[担保]中南建设:为温州锦钰等公司提供担保的进展公告

网络整理 2020-08-01 17:04

[担保]中南建设:为温州锦钰等公司提供担保的进展公告   时间:2020年07月30日 20:40:26 中财网    
原标题:中南建设:关于为温州锦钰等公司提供担保的进展公告

[担保]中南建设:为温州锦钰等公司提供担保的进展公告


证券代码:000961 证券简称:中南建设 公告编号:2020-144

江苏中南建设集团股份有限公司

关于为温州锦钰等公司提供担保的进展公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。


特别风险提示:

截至本公告日,江苏中南建设集团股份有限公司(简称“公司”)及控股子
公司实际对外担保余额7,546,466万元,占公司最近一期经审计归属上市公司股
东的股东权益的351.99%,请投资者关注有关风险。


一、担保情况概述

1、为温州锦钰置业有限公司(简称“温州锦钰”)等提供担保事宜

为了促进公司业务的发展,公司向中国华融资产管理股份有限公司(简称“华
融资产”)平价转让其持有的公司全资子公司揭阳吉辰房地产开发有限公司
28,000万元债权并进行债务重组,公司全资子公司温州锦钰置业有限公司(简称
“温州锦钰”)和持股90%的江门嘉缘置业有限公司(简称“江门嘉缘”)作为
重组后的共同债务人承担还款责任,期限24个月。公司持股90%的广州嘉亿房
地产开发有限公司质押其持有的江门嘉缘90%股权,公司为有关融资提供连带责
任担保,担保金额35,000万元。


2、为平阳锦城置业有限公司(简称“平阳锦城”)提供担保事宜

为了促进平阳漫悦湾项目发展,公司持股75%的平阳锦城向中国邮政储蓄银
行股份有限公司温州市分行(简称“邮储银行温州分行”)借款80,000万元,
期限36个月,中国民生银行股份有限公司温州分行(简称“民生银行温州分行”)
为有关融资出具85,000万元保函。公司持股75%的宁波锦财置业有限公司质押
其持有的平阳锦城100%股权,公司为民生银行温州分行有关保函提供反担保,
反担保金额85,000万元。


公司2019年度股东大会审议通过了《关于为沈阳地铁昱瑞等公司提供担保
的议案》,同意为上述公司提供担保。有关情况详见2020年6月29日刊登于《中
国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。


二、担保额度使用情况

被担保方

公司权益
比例

被担保方最
近一期资产
负债率

本次担保前

本次担保情况

本次担保后

可使用担
保额度审
议情况

是否
关联
担保

已担保

金额

(万元)

可使用

担保额度

(万元)

担保

金额

(万元)

占公司最近
一期股东权
益比例

已担保

金额

(万元)

可使用

担保额度

(万元)

温州锦钰

100%

101.31%

60,000

4,627,551
注1

35,000

1.63%

95,000

4,472,551注1

2019年度
股东大会



江门嘉缘

90%

-

0

35,000

1.63%

35,000

平阳锦城

75%

100.05%

0

85,000

3.96%

85,000

合计

60,000

4,627,551

120,000注
2

5.60%

180,000

4,472,551

-

-



注1:资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额;


注2:为温州锦钰及江门嘉缘提供的担保针对同一事项,实际担保金额35,000万元。


三、被担保人基本情况

1、温州锦钰置业有限公司

成立日期:2019年1月3日

注册地点:浙江省温州市瓯海区南白象街道西象路4号1楼

法定代表人:张健

注册资本:人民币1,000万元

主营业务:房地产开发经营(凭资质经营);酒店管理;企业管理服务;物
业服务;停车场管理服务(限分支机构经营);销售:建筑材料(不含危险化学
品)、金属材料、机电产品、生活日用品、办公用品。


股东情况:



信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。


财务情况:

单位:万元

时间

资产总额

负债总额

净资产

营业收入

营业利润

净利润

2019年度
(经审计)

237,859.14

240,352.69

-2,493.54

0

-4,333.71

-3,493.54

2020年3月

(未经审计)

241,970.38

245,138.16

-3,167.78

0

-679.55

-679.55





2、江门嘉缘置业有限公司

成立日期:2020年6月19日

注册地点:江门市新会区会城冈州大道中1号之一

法定代表人:白瑞

注册资本:人民币43,486万元

主营业务:房地产开发;企业管理咨询服务;市场营销策划服务;室内清洁
服务;承接:室内外装饰工程、城市园林绿化工程、水电安装工程;建筑装饰工
程施工。


股东情况:



信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。


关联关系:公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与江门嘉缘其他股东无关联关系。


财务情况:新成立公司,暂无财务数据。




3、平阳锦城置业有限公司


成立日期:2020年3月30号

注册地点:浙江省温州市平阳县鳌江镇务洋村

法定代表人:桂锋

注册资本:人民币1,000万元

主营业务:房地产开发经营,物业管理,房地产咨询。


股东情况:



关联关系:公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管
理人员与平阳锦城其他股东无关联关系。


信用情况:不是失信责任主体,信用情况良好。


财务情况:

单位:万元

时间

资产总额

负债总额

净资产

营业收入

营业利润

净利润

2020年4月

(未经审计)

40,660.33

40,680.00

-19.67

0

-19.67

-19.67





四、担保文件的主要内容

1、为温州锦钰等提供担保事宜

(1)协议方:本公司、华融资产

(2)协议主要内容:公司与华融资产签署《保证合同》,提供连带责任保
证,担保金额35,000万元。江门嘉缘的独立第三方股东广东冠健宏仁建设有限
公司按其持股比例向公司提供反担保。


(3)保证范围:有关债权转让合同项下重组债务、宽限补偿金、违约金、
损害赔偿金、应向甲方支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂
费等)以及为实现主债权而发生的合理费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律
师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公
告费、执行费等)和其他所有应付的合理费用。


(4)保证期限:有关债权转让合同项下债务履行期限届满之日起三年。


2、为平阳锦城提供担保事宜

(1)协议方:公司、民生银行温州分行

(2)担保主要内容:公司与民生银行温州分行签署《保证合同》,提供反
担保,反担保金额85,000万元。独立第三方上海绽珈企业管理有限公司按其持
股比例向公司提供反担保。


(3)保证范围:主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、


实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、仲裁费、
公证费、鉴定费、送达费、公告费、律师费、差旅费和所有其他应付合理费用)。


(4)保证期限:平阳锦城履行债务期限届满之日起三年。


五、董事会意见

董事会认为向上述公司提供担保,是基于有关公司发展需要,目前有关公司
经营正常,偿债能力强,担保不增加公司风险。对于为非全资子公司的担保,公
司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供反担保等方式保障公司风险。为该
等公司提供担保不损害公司及其他股东,特别是中小股东利益。


六、公司担保情况

提供有关担保后,公司及控股子公司对外担保余额为7,546,466万元,占公
司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的351.99%。其中公司及控股子
公司对合并报表外主体提供的担保余额为1,296,623万元,占公司最近一期经审
计归属上市公司股东的股东权益的60.48%;逾期担保金额为0万元,涉及诉讼
的担保金额为0万元,因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。


七、备查文件

1、相关协议。




特此公告。




江苏中南建设集团股份有限公司

董事会

二〇二〇年七月三十一日




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